오늘부터 시험까지 딱 70일. 기출을 시작할 타이밍입니다
이론서를 한 바퀴 돌고 나면 다들 같은 질문에 도착합니다. "이제 기출 풀어야 하나?" 답은 예입니다. 시험일이 2026년 10월 31일(토)이니 오늘 기준 D-70. 지금부터는 읽는 공부보다 푸는 공부의 비중을 올려야 하는 구간이에요.
그런데 막상 기출을 풀려고 하면 어디서 구할지부터 막힙니다. 검색하면 자료는 쏟아지는데 어떤 게 믿을 만한지 모르겠고요. 오늘은 자료 종류별 특징과 D-70에 맞는 활용 순서를 정리합니다.
STEP 1. 원본은 큐넷에서 받으세요
가장 먼저 확보할 것은 시행기관이 공개한 원본입니다. 공인중개사 시험은 한국산업인력공단이 시행하고, 큐넷(Q-Net) 자격증 페이지의 자료실에서 회차별 기출문제와 정답을 받을 수 있습니다. 무료이고, 편집이 들어가지 않은 그대로의 문제입니다.
원본을 먼저 잡아야 하는 이유는 단순합니다. 시중 자료는 대개 이 원본을 재가공한 것이라 중간에 오타나 해석 차이가 섞일 수 있습니다. 헷갈리는 문제가 나왔을 때 되돌아가 확인할 기준점이 있어야 합니다.
STEP 2. 자료 종류별로 쓰임이 다릅니다
기출 자료는 크게 네 종류입니다. 하나만 고르는 게 아니라 용도를 나눠 쓰는 것이 맞습니다.
| 종류 | 장점 | 한계 | 언제 쓰나 |
|---|---|---|---|
| 큐넷 원본 PDF | 정확·무료·시험지 형태 그대로 | 해설이 없음 | 실전 모의고사용 |
| 웹 문제풀이 사이트 | 채점 자동, 해설 제공, 단원별 필터 | 해설 품질 편차, 광고 | 단원별 반복 |
| 모바일 앱 | 이동 중 짧게, 오답 자동 누적 | 긴 지문 가독성 떨어짐 | 자투리 시간 |
| 시중 기출문제집 | 해설이 가장 두껍고 체계적 | 비용, 무거움 | 오답 파고들기 |
고르는 기준은 하나로 정리됩니다. "채점이 편한가"가 아니라 "왜 틀렸는지 설명해 주는가"입니다. 무료 자료를 쓰더라도 해설이 부실하면 오답이 그냥 쌓이기만 합니다.
STEP 3. D-70, 이렇게 나눠 쓰면 됩니다
남은 70일을 세 구간으로 자릅니다. 구간마다 기출을 쓰는 방식이 다릅니다.
| 구간 | 기간 | 기출 쓰는 법 |
|---|---|---|
| 1구간 | D-70 ~ D-45 | 단원별로 끊어 풀기. 시간 재지 않음. 이론 복습과 병행 |
| 2구간 | D-45 ~ D-20 | 회차별 통풀이. 과목 단위로 시간 재기. 오답노트 본격 축적 |
| 3구간 | D-20 ~ 시험일 | 실전 시간표대로 모의고사. 새 문제보다 오답 재풀이 비중을 올림 |
많이들 하는 실수가 마지막까지 새 문제를 찾아다니는 것입니다. 마지막 3주에 점수를 올려주는 건 처음 보는 문제가 아니라 이미 틀렸던 문제입니다.
STEP 4. 오답노트는 짧을수록 오래 갑니다
오답노트를 예쁘게 만들다 지치는 경우가 정말 많습니다. 문제를 통째로 옮겨 적고 해설을 필사하면 시간은 두 배 드는데 다시 보지는 않게 됩니다. 실전에서 살아남는 형식은 한 줄짜리입니다.
- 회차·번호 (문제는 옮겨 적지 않고 위치만 표시)
- 내가 고른 답 → 정답
- 틀린 이유 한 줄 — 몰라서 / 헷갈려서 / 실수해서
이 셋만 적어도 일주일 뒤에 보면 패턴이 보입니다. "몰라서"가 많은 단원은 이론으로 돌아가야 하고, "헷갈려서"가 많으면 비슷한 개념 두 개를 나란히 놓고 비교표를 만들어야 하고, "실수해서"가 많으면 문제 읽는 습관을 고쳐야 합니다. 대처가 완전히 다릅니다.
특히 "헷갈려서" 유형은 공법에서 많이 나옵니다. 지역·지구·구역처럼 이름이 비슷한 개념끼리 붙여 정리해 두면 오답이 눈에 띄게 줄어듭니다. 관련 정리는 민법 기초 용어 30개 → 방식으로 과목마다 하나씩 만들어 두면 좋아요.
① 원본은 큐넷 자료실에서, 정답표는 분리 저장
② 자료는 골라 쓰는 게 아니라 용도별로 나눠 쓰기
③ 무료 자료는 법령 개정 반영 여부를 꼭 확인
④ D-70~45 단원별 → D-45~20 회차별 → D-20 이후 오답 재풀이
⑤ 오답노트는 세 줄이면 충분합니다
아직 학습 계획이 잡히지 않았다면 먼저 공인중개사 D-90 단기 공부 계획표 →를 보고 남은 기간에 맞춰 조정해 보세요.
※ 시험 일정·시행 방법은 큐넷 공고가 기준입니다. 원서접수 등 세부 일정은 반드시 공고문에서 확인하세요.