공인중개사 시험 완전 정리 — 제37회 일정·과목·합격 기준 (접수 8/3부터!)

공부 방법 · 2026. 7. 29

시험까지 D-94, 원서접수는 다음 주 월요일부터

공인중개사 공부를 시작하며, 첫 글은 시험 자체를 해부하는 것부터. 원서접수가 8월 3일(월)부터 단 5일간이라 지금 일정을 모르면 1년을 기다려야 합니다. 큐넷 공고 기준으로 정리했습니다.

STEP 1. 제37회 시험 일정 (2026)

일정	날짜
원서접수	2026. 8. 3(월) ~ 8. 7(금) — 큐넷(q-net.or.kr)
빈자리 추가접수	2026. 10. 1 ~ 10. 2
시험일	2026. 10. 31(토) — 1·2차 같은 날 시행
합격자 발표	2026. 12. 2부터

💡 TIP — 접수 기간이 딱 5일이라 첫날 오전에 끝내는 게 안전합니다. 원하는 시험장은 선착순으로 마감돼요.

STEP 2. 시험 과목 구조

구분	과목	문항
1차 (2과목)	부동산학개론 / 민법·민사특별법	각 40문항
2차 (3과목)	공인중개사법·중개실무 / 부동산공법 / 공시법·부동산세법	과목당 40문항

객관식 5지선다이며, 1차 합격자만 2차가 채점됩니다 (같은 날 응시는 가능).

STEP 3. 합격 기준 — 절대평가라는 게 핵심

매 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상이면 합격입니다. 정원이 없는 절대평가라 경쟁자가 아니라 내 점수와의 싸움이에요. 전략도 여기서 나옵니다:

• 모든 과목 만점 노릴 필요 없음 — 평균 60점 설계가 목표
• 약한 과목은 40점 방어, 강한 과목에서 점수 쌓기
• 직장인이라면 올해 1차 집중 → 내년 2차 (1차 합격은 다음 회까지 유효)

STEP 4. 지금(D-94) 시작해도 되나?

단기 합격 후기들의 공통점은 "기출 중심 + 과목 선택과 집중"입니다. 남은 3개월이면 1차 두 과목 승부는 충분히 현실적인 목표예요. 구체적인 주차별 계획은 다음 글에서 다룹니다.

✅ 오늘의 정리

8/3~8/7 접수 필수 → 10/31 시험 → 과목 40점·평균 60점 절대평가. 이번 주 할 일: 큐넷 가입 + 접수 알림 설정.

출처: 큐넷(Q-Net) 공인중개사 시험 안내